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公共建筑預制裝配率45%,PC拆分可以這么做

2021-02-24

1.工程概況


項目位于蘇州市,地上建筑面積26000平方米,單體地上共14層,鋼筋混凝土框架核心筒結構體系,抗震設防烈度為7度,地上剪力墻、框架梁柱抗震等級為二級,本項目PC設計前提如下:全裝修項目,外圍護為普通幕墻(非單元式),項目公共區域地面做法為地磚做法,辦公區域地面做法為架空地板,根據上述前提,擬定PC拆分方案如下:



2.PC拆分方案


Z1項


1.疊合板、預制樓梯(疊合板預制范圍:二~十四層,樓梯預制范圍:二~屋面層層)布置圖如下:


標準層疊合板及預制樓梯拆分圖


注:洋紅色區域為疊合板范圍

黃色區域為預制樓梯范圍


2.預制梁(預制范圍:二~十四層)布置圖如下:


標準層預制梁拆分圖


注:洋紅色區域為預制梁范圍  


Z2項


裝配式內隔墻平面布置圖(范圍:一~十四層),標準層布置圖如下:



注:洋紅色區域為ALC內墻板或玻璃隔斷,綠色區域為砌筑內墻;


Z3項


裝配式部品平面布置圖(范圍:一~十四層)如下:



上述方案最終單體預制裝配率計算結果如下表:



3.預制項貢獻比例及替換分析


根據上述預制裝配率計算表格,分別統計本項目預制部品項對預制裝配率的貢獻,具體如下表:



根據上述表格,公區全裝修、干法樓地面、疊合板、裝配式內隔墻(ALC墻板、玻璃隔斷)、普通幕墻對預制裝配率貢獻較大。因此在公共建筑中應優(yōu)先采用上述幾項。接下來(lái)我們進(jìn)行指標替換的分析:



通過(guò)上述表格分析,能夠考慮的替換項目中主要是三個(gè)方向:

預制梁柱替換公區全精裝修

單元式幕墻替換預制梁、預制樓梯和部分疊合板

單元式幕墻和預制梁替換非公區的干法樓地面(即非公區的區域不鋪裝或者鋪地磚)。

4.PC拆分方案結論

從上述幾個(gè)表格中可以看出,在預制裝配率45%的要求下,有如下幾條結論:

1. 公建預制裝配率45%要求較高,僅做疊合板和裝配式內隔墻、預制樓梯的前提下,預制裝配率僅僅為23~24%,與45%的要求差距較大,在上述基礎上,還需要增加其他預制項來(lái)滿(mǎn)足要求,可根據如下方式進(jìn)行補足。

2.首先,由于疊合板(9.38%)、裝配式內隔墻(13.62%)貢獻比例較高,且對應技術(shù)成熟可靠、成本相比其他項較低,應盡可能多做。

3.正常公建項目均能夠滿(mǎn)足公區精裝修的要求,因此公區精裝修對預制裝配率8.75%的貢獻應盡可能獲得。

4.非公區部分盡可能采用架空地板形式,獲得對應的6~7%預制裝配率貢獻值。

5.正常高層公建項目外圍護均以普通幕墻為主,普通幕墻和單元式幕墻對預制裝配率均有貢獻,但單元式幕墻比普通幕墻綜合成本增加15%,有條件時(shí)的可以考慮單元式幕墻。

6.由于預制梁在公建項目中跨度均較大,預制柱豎向連接技術(shù)需要施工時(shí)需要嚴格監管,在指標不足的情況下,最終再考慮采用預制梁、預制柱將不足的預制裝配率指標補足。


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