1.工程概況

項目位于蘇州市，地上建筑面積26000平方米，單體地上共14層，鋼筋混凝土框架核心筒結構體系，抗震設防烈度為7度，地上剪力墻、框架梁柱抗震等級為二級，本項目PC設計前提如下：全裝修項目，外圍護為普通幕墻（非單元式），項目公共區域地面做法為地磚做法，辦公區域地面做法為架空地板，根據上述前提，擬定PC拆分方案如下：

2.PC拆分方案

Z1項

1.疊合板、預制樓梯（疊合板預制范圍：二~十四層，樓梯預制范圍：二~屋面層層）布置圖如下：

標準層疊合板及預制樓梯拆分圖

注：洋紅色區域為疊合板范圍

黃色區域為預制樓梯范圍

2.預制梁（預制范圍：二~十四層）布置圖如下：

標準層預制梁拆分圖

注：洋紅色區域為預制梁范圍  

Z2項

裝配式內隔墻平面布置圖（范圍：一~十四層），標準層布置圖如下：

注：洋紅色區域為ALC內墻板或玻璃隔斷，綠色區域為砌筑內墻；

Z3項

裝配式部品平面布置圖（范圍：一~十四層）如下：

上述方案最終單體預制裝配率計算結果如下表：

3.預制項貢獻比例及替換分析

根據上述預制裝配率計算表格，分別統計本項目預制部品項對預制裝配率的貢獻，具體如下表：

根據上述表格，公區全裝修、干法樓地面、疊合板、裝配式內隔墻（ALC墻板、玻璃隔斷）、普通幕墻對預制裝配率貢獻較大。因此在公共建筑中應優(yōu)先采用上述幾項。接下來(lái)我們進(jìn)行指標替換的分析：

通過(guò)上述表格分析，能夠考慮的替換項目中主要是三個(gè)方向：

預制梁柱替換公區全精裝修

單元式幕墻替換預制梁、預制樓梯和部分疊合板

單元式幕墻和預制梁替換非公區的干法樓地面（即非公區的區域不鋪裝或者鋪地磚）。

4.PC拆分方案結論

從上述幾個(gè)表格中可以看出，在預制裝配率45%的要求下，有如下幾條結論：

1. 公建預制裝配率45%要求較高，僅做疊合板和裝配式內隔墻、預制樓梯的前提下，預制裝配率僅僅為23~24%，與45%的要求差距較大，在上述基礎上，還需要增加其他預制項來(lái)滿(mǎn)足要求，可根據如下方式進(jìn)行補足。

2.首先，由于疊合板（9.38%）、裝配式內隔墻（13.62%）貢獻比例較高，且對應技術(shù)成熟可靠、成本相比其他項較低，應盡可能多做。

3.正常公建項目均能夠滿(mǎn)足公區精裝修的要求，因此公區精裝修對預制裝配率8.75%的貢獻應盡可能獲得。

4.非公區部分盡可能采用架空地板形式，獲得對應的6~7%預制裝配率貢獻值。

5.正常高層公建項目外圍護均以普通幕墻為主，普通幕墻和單元式幕墻對預制裝配率均有貢獻，但單元式幕墻比普通幕墻綜合成本增加15%，有條件時(shí)的可以考慮單元式幕墻。

6.由于預制梁在公建項目中跨度均較大，預制柱豎向連接技術(shù)需要施工時(shí)需要嚴格監管，在指標不足的情況下，最終再考慮采用預制梁、預制柱將不足的預制裝配率指標補足。