近年來(lái)，隨著(zhù)國務(wù)院的大力強推、地方政府政策的相繼出臺，裝配式建筑逐漸進(jìn)入人們的視野。越來(lái)越多的建設單位、施工企業(yè)、設計院開(kāi)始投身裝配式建筑的事業(yè)。然而，裝配式建筑是不是“人人”都可以做？從事裝配式建筑的目的和愿景是什么？裝配式建筑存在哪些優(yōu)缺點(diǎn)？本人根據兩年的裝配式建筑工作經(jīng)驗，嘗試做淺顯的分析。文章的側重點(diǎn)在裝配式建筑的優(yōu)缺點(diǎn)，如有不恰當之處歡迎指正。

一、為何要做裝配式建筑

國家為何要強推裝配式建筑，此文不做過(guò)多推測，最.高領(lǐng)導人的決策自然有其道理。此處只表達一點(diǎn)，個(gè)人覺(jué)得國家之所以強推裝配式建筑最主要的目的是改善環(huán)境。話(huà)說(shuō)回來(lái)，既然有了國家的大力推崇以及相關(guān)政策扶持，可想而知未來(lái)裝配式建筑的市場(chǎng)份額有多大，甚至國家規定特定的新開(kāi)發(fā)項目必須采用裝配式的建設模式。若能捷足先登，在裝配式建筑產(chǎn)業(yè)立足腳跟，必將在“千萬(wàn)億”裝配式建筑的宏偉藍圖里占足市場(chǎng)份額；同時(shí)若能做大、做強、做精裝配式建筑，將會(huì )帶來(lái)極大的品牌效益；若能形成成熟的裝配式建筑管理模式及體制，將會(huì )帶來(lái)較大的管理效益。

一句話(huà)總結：裝配式建筑發(fā)展趨勢、市場(chǎng)份額、國家政策帶來(lái)的直接經(jīng)濟效益、以及企業(yè)創(chuàng )造的品牌效益、管理效益是吸引企業(yè)從事裝配式建筑的主要原因。

二、裝配式建筑的優(yōu)勢

1、國家強推、發(fā)展趨勢、市場(chǎng)份額大

此點(diǎn)無(wú)需贅述，“千萬(wàn)億”的肥肉就擺在那里。

2、政策扶持

目前各地出臺的裝配式建筑主要扶持政策有：獎勵建筑面積、預售節點(diǎn)提前、報建綠色通道、工程評優(yōu)優(yōu)先考慮、小業(yè)主購房補貼等等。對于建設單位來(lái)說(shuō)，無(wú)疑獎勵建筑面積吸引力最.大。如深圳市政府已出臺明文政策，通過(guò)提高容積率來(lái)獎勵建筑面積（獎勵最.高不超過(guò)3%容積率、以及5000㎡），試想，對于房?jì)r(jià)動(dòng)輒超過(guò)10萬(wàn)/㎡的深圳來(lái)說(shuō)，5000㎡將帶來(lái)的直接經(jīng)濟回報就超過(guò)五億。

3、改善環(huán)境

對比傳統建筑，裝配式建筑有個(gè)明顯的優(yōu)勢，就是大量減少現場(chǎng)濕作業(yè)、降低揚塵、減少廢水、廢氣、固體垃圾的排放，以及改善施工人員的作業(yè)環(huán)境。

4、提高建筑“大面”質(zhì)量

注意是大面（即構件）質(zhì)量，因為預制工廠(chǎng)將“空間上的”、“豎向的”構件（墻、柱、梯、梁、板等）搬至工廠(chǎng)放在“平面上”（生產(chǎn)臺模及流水線(xiàn)）進(jìn)行生產(chǎn)，減少了模板支撐體系及模板豎向加固工序、大大降低操作難度，基本杜絕了漲模、漏漿、蜂窩麻面等混凝土質(zhì)量通病，更能大幅度提高構件的精度。在此基礎上若能采用鋼模、鋁模進(jìn)行生產(chǎn)，則平整度、垂直度偏差完全可以控制在2-3mm內。

5、縮短裝飾裝修階段的工期

因構件生產(chǎn)精度高，后期可免除抹灰及砂漿找平、直接在構件表面上進(jìn)行飾面層施工，從而縮短裝飾裝修階段的工期。

三、裝配式建筑的問(wèn)題

1、市場(chǎng)環(huán)境不成熟

1）、目前裝配式建筑市場(chǎng)上施工方、設計方、以及供應商等較為稀缺；

2）、規范標準未完善，技術(shù)工藝有待開(kāi)發(fā)；

3）、新型材料研發(fā)成果不顯著(zhù)、應用和普及程度不高；

4）、政府監督及驗收機制不完善。

2、成本方面

1）、前期投入大、效益低。想要做強裝配式建筑，就要擁有自己的預制工廠(chǎng)，因此撒網(wǎng)布局、投資建廠(chǎng)必不可少，同時(shí)工程開(kāi)工初期即要生產(chǎn)大量構件，對資金要求高。

2）、成本高、單價(jià)低。通過(guò)成本測算，預制構件成本相對現澆構件偏高，但單價(jià)往往偏低，此問(wèn)題對施工單位較為不利。同時(shí)目前裝配式建筑的設計單價(jià)較傳統建筑單價(jià)亦未有所增加。在設計單價(jià)不變、傳統設計院已經(jīng)具備成熟傳統建筑設計團隊及力量的情況下，其從事裝配式建筑設計的驅動(dòng)力不足。此為前文所述設計方資源稀缺的主要原因。因此個(gè)人認為政府在研究政策時(shí)不能只對開(kāi)發(fā)商進(jìn)行“扶持”、整個(gè)工程項目建設的所有參與方均應周全顧及。

3、安全隱患

對比傳統建筑，裝配式建筑的安全隱患及風(fēng)險有增無(wú)減。

1）、裝配式建筑每一層每一個(gè)構件的吊裝作業(yè)幾乎均為高空作業(yè)；

2）、由于預制構件重量較大，構件運輸、二次轉運、吊裝過(guò)程中均存在較大風(fēng)險；

3）、構件預埋吊點(diǎn)是否安裝牢靠，起重吊爪、鋼絲繩是否能承受構件重量等均為裝配式建筑重要安全控制點(diǎn)；

4）、目前長(cháng)期從事并經(jīng)過(guò)系統培訓的吊裝工人不多，人為因素造成的安全隱患增加；

5）、裝配式建筑疊合板的預制層相當于傳統建筑的樓板底模，但由于其為混凝土結構，不能像傳統建筑一樣，底模與支撐體系通過(guò)模板、木枋、鐵釘、壓腳板等形成一個(gè)有效的整體。疊合板就像平放在支撐體系頂部一樣，因此側移隱患大；

6）、裝配式建筑施工流程一般最早開(kāi)始外墻板的吊裝，而在外墻吊裝時(shí)外架尚未搭設至操作層頂、臨邊防護尚未到位，此時(shí)吊裝過(guò)程無(wú)疑風(fēng)險更大；

7）、目前豎向構件往往采用斜支撐將墻板與樓板連接，以作臨時(shí)支撐。但由于外墻吊裝較早，樓板混凝土強度尚未達到設計強度，斜支撐在樓板處的拉結點(diǎn)不可靠。若等樓板混凝土達到設計強度再來(lái)吊裝外墻，則與施工進(jìn)度產(chǎn)生沖突；若在預制層預埋拉結點(diǎn)，則又會(huì )造成人工成本增加、預埋拉結點(diǎn)定位不準確、不能靈活調整等問(wèn)題。