裝配式建筑構件主要為預制混凝土（Precast Concrete，PC）結構、鋼結構、木結構，三類(lèi)構件各具優(yōu)劣。我國裝配式建筑 PC結構應用最多，集中應用于水利工程、橋梁等建筑，過(guò)去作為試點(diǎn)的保障性住房亦大多使用PC結構，PC結構在三類(lèi)構架中強度最.好、防火、防腐性能最出色。

鋼結構應用集中于公共建筑/工業(yè)建筑，三類(lèi)構件中具備工業(yè)化程度最.高、抗震性能出色、結構靈活、得房率最.高等優(yōu)點(diǎn)。木結構環(huán)保性能出色但建造成本高，應用最少。

一、國內裝配式建筑的市場(chǎng)占有率較低

對比發(fā)達國家，我國裝配式建筑市場(chǎng)占有率差距巨大。主要發(fā)達國家建筑現代化推進(jìn)已經(jīng)較為成熟，建筑業(yè)相對成熟、完善。工業(yè)化程度高的發(fā)達國家均曾開(kāi)發(fā)出各類(lèi)裝配式建筑專(zhuān)用體系，如英國 L 板體系、法國預應力裝配框架體系、德國預制空心模板墻體系、美國預制裝配停車(chē)樓體系、日本多層裝配式集合住宅體系等。

二、阻礙裝配式建筑發(fā)展的，最.大障礙是平均成本過(guò)高

PC 結構小高層住宅、高層住宅（裝配率 20%-60%）平均造價(jià)分別為 2,151、2,416 元/平米，分別較現澆造價(jià)高 7.6%、20.8%；鋼結構高層住宅平均造價(jià)為 2,777 元/平米，較 PC 結構高層住宅高約8.5%-27.4%，鋼結構高層住宅的平均造價(jià)較現澆混凝土高30%--35%。

三、國家對裝配式建筑的政策支持力度在不斷加大

各省/地區相繼發(fā)布配套政策支持推進(jìn)裝配式建筑實(shí)施，明確裝配式建筑占新建建筑比例目標，同時(shí)提出相關(guān)補貼、優(yōu)惠政策。

我國的房建約 70%左右為住宅建設，保障性住房開(kāi)工面積占住宅新開(kāi)工面積比例近年來(lái)處于40-50%區間。根據住建部建設事業(yè)“十三五規劃”，預計住房保障相關(guān)支出將維持較高水平，將持續推進(jìn)城鎮保障性安居工程建設持續、加快農村危房改造力度，預計住房保障財政支出仍將維持較高水平。保障性住房是推進(jìn)裝配式建筑的重要抓手，過(guò)去裝配式建筑以PC結構為主，主要源于傳統土建施工企業(yè)更熟悉混凝土工藝及鋼結構人才相對欠缺。

四、鋼結構—是裝配式建筑未來(lái)的重要發(fā)展方向

對比國外，國內鋼結構建筑占比有巨大提升空間。

從2個(gè)角度可以直觀(guān)感受我國鋼結構裝配式建筑與國外美日為代表的發(fā)達國家差距：

1）2017 年，中國建筑用鋼量占鋼材總消耗量比例約22-26%，發(fā)達國家普遍50%以上；中國建筑鋼結構用鋼量占鋼材總產(chǎn)量比例不足2%，發(fā)達國家則普遍為 30%以上；

2）2017 年，中國使用鋼結構住宅占比不足 5%，發(fā)達國家則普遍在20%，日本高達 50%。參照發(fā)達國家建筑現代化發(fā)展路徑，我國鋼結構建筑占比仍有巨大提升空間。據中國建筑金屬結構協(xié)會(huì )數據，2016 年鋼結構應用項目中商業(yè)地產(chǎn)、場(chǎng)館、廠(chǎng)房類(lèi)項目占比高達74.5%，住宅項目占比僅4.1%。我國鋼結構主要應用于公共建筑、工業(yè)建筑，住宅建設應用較少。