來(lái)源：中國建筑學(xué)會(huì )建筑產(chǎn)業(yè)現代化發(fā)展委員會(huì )

本期為大家分享“中國建筑學(xué)會(huì )建筑產(chǎn)業(yè)現代化發(fā)展委員會(huì )2020年學(xué)術(shù)年會(huì )”專(zhuān)家演講內容。

本文由智建網(wǎng)根據活動(dòng)現場(chǎng)采訪(fǎng)及錄音整理并發(fā)布

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年會(huì )現場(chǎng)，中國建筑學(xué)會(huì )建筑產(chǎn)業(yè)現代化發(fā)展委員會(huì )頒布實(shí)施學(xué)會(huì )《工業(yè)化建筑評價(jià)標準》。該評價(jià)標準為我國建立了工業(yè)化建筑評價(jià)體系，填補了新型建筑工業(yè)化發(fā)展的空白，將為我國加快新型建筑工業(yè)化持續健康發(fā)展提供重要支撐。為此，中國建筑學(xué)會(huì )建筑產(chǎn)業(yè)現代化發(fā)展委員會(huì )常務(wù)副秘書(shū)長(cháng)歐亞明在活動(dòng)現場(chǎng)從編制背景、編制情況、主要內容、主要特點(diǎn)、評價(jià)工作、主要問(wèn)題共六個(gè)方面對改評價(jià)標準做了詳細解讀。

中國建筑幾千年的發(fā)展歷史，秦磚漢瓦就是最/好的寫(xiě)照，但在技術(shù)、管理、材料等方面缺乏創(chuàng )新，導致發(fā)展落后，直到1978年，國家明確指出“用大工業(yè)生產(chǎn)方式來(lái)建造工業(yè)民用建筑”，由此建筑工業(yè)化進(jìn)入了新的發(fā)展時(shí)期。

現澆混凝土技術(shù)也是在20世紀80年代以后才開(kāi)始廣泛應用。整體來(lái)看，目前我國的建筑工業(yè)化水平仍然較低，機械化進(jìn)程尚未完全實(shí)現。建筑業(yè)相較于其他行業(yè)，無(wú)論是信息化水平還是工業(yè)化水平，都較為落后。要想跟上先進(jìn)國家的發(fā)展水平，首先我們必須明確，什么是建筑工業(yè)化，也迫切需要建立一套適合我國國情的工業(yè)化建筑評價(jià)體系，制訂并實(shí)施統一、規范的評價(jià)標準，才能發(fā)現問(wèn)題、找準方向，推動(dòng)裝配式建筑發(fā)展，引導促進(jìn)傳統建造方式向工業(yè)化建造方式轉變。

目前，在我們的認識里還普遍存在一個(gè)誤區，認為裝配式就是工業(yè)化的全部。其實(shí)工業(yè)化的內涵要豐富很多，它是一個(gè)系統工程。工業(yè)化建筑評價(jià)也需要做到標準化、系統化、科學(xué)化。評價(jià)標準本身也是標準化的體現，而標準化也正是工業(yè)化的一個(gè)重要特征。所以說(shuō)《工業(yè)化建筑評價(jià)標準》是建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的必然要求，重新編制非常必要。

（一）編制組構成

主編單位：中建科技集團有限公司

參編單位：共計19家（如下)

(二）編制過(guò)程

* 2018年4月，中建科技有限公司向中國建筑學(xué)會(huì )提出團體標準《工業(yè)化建筑評價(jià)標準》編制申請；

* 2018年6月，中國建筑學(xué)會(huì )發(fā)布《2018年中國建筑學(xué)會(huì )標準研編計劃（第/一批）》名單，批準同意《工業(yè)化建筑評價(jià)標準》進(jìn)入研編階段；

* 2018年12月20日，在中建科技有限公司組織召開(kāi)了《標準》編制組成立暨標準研編工作會(huì )，標準編制工作正式啟動(dòng)。隨后一年多時(shí)間里，編制組先后共召開(kāi)了三次研編工作會(huì )議，在標準框架的基礎上，通過(guò)反復討論修改，形成了《標準》初稿。

* 2019年7月，在中建科技公司的長(cháng)春、福州、深圳三個(gè)實(shí)際工程項目開(kāi)展了試評工作。北方工業(yè)大學(xué)專(zhuān)門(mén)組織編輯了信息軟件“工業(yè)化建筑標準評價(jià)平臺”通過(guò)對項目的試評后，又反復修改完善了標準內容和分值權重，形成了征求意見(jiàn)稿。

* 2019年8月，在發(fā)展委員會(huì )網(wǎng)和年會(huì )上公開(kāi)征求意見(jiàn)，并向25位專(zhuān)家和企業(yè)定向征求意見(jiàn)，反饋意見(jiàn)近80多條。

* 2019年10月，編制組對反饋的意見(jiàn)進(jìn)行了認真梳理和匯總，同時(shí)對標準進(jìn)行了認真修改，并完成對征求意見(jiàn)稿的修稿，形成《工業(yè)化建筑評價(jià)標準》（研編稿），上報中國建筑學(xué)會(huì )批準。

* 2019年12月，中國建筑學(xué)會(huì )印發(fā)《2019年中國建筑學(xué)會(huì )研編計劃（第三批）》，同意《工業(yè)化建筑評價(jià)標準》項目的正式立項編制；

* 2020年4月，按照《中國建筑學(xué)會(huì )標準管理辦法》和《中國建筑學(xué)會(huì )標準編制工作流程》的要求，完成了《工業(yè)化建筑評價(jià)標準》（送審稿），并提請專(zhuān)家進(jìn)行會(huì )議審查。

* 2020年6月，形成報批稿。

* 2020年10月，《工業(yè)化建筑評價(jià)標準》通過(guò)評審，正式發(fā)布。

可以看到，標準制訂過(guò)程中，編制組結合我國建筑工業(yè)化發(fā)展現狀，開(kāi)展了《工業(yè)化建筑項目關(guān)鍵評價(jià)指標及方法》的課題研究，主要是針對當前國家和一些地方政府已經(jīng)出臺的有關(guān)裝配式建筑評價(jià)標準或計算細則，進(jìn)行了深人系統研究，通過(guò)學(xué)習、參考和借鑒，提出適合對工業(yè)化建筑進(jìn)行評價(jià)的指標和方法。

在此基礎上，根據我國建筑工業(yè)化發(fā)展實(shí)際情況，針對工業(yè)化建筑的設計、生產(chǎn)、施工和管理等方面又進(jìn)行了廣泛的調研和資料收集，起草了《工業(yè)化建筑評價(jià)標準》(征求意見(jiàn)稿)，在廣泛征求意見(jiàn)的基礎上，對主要問(wèn)題進(jìn)行了反復討論和修改，最終完成了本標準的編制。

（三）意見(jiàn)及處理

2019年8月，在中國建筑學(xué)會(huì )建筑產(chǎn)業(yè)現代化發(fā)展委員會(huì )信息網(wǎng)上以及學(xué)會(huì )年會(huì )期間，面向全國公開(kāi)、廣泛地征求意見(jiàn)。同時(shí)，編制組定向發(fā)出《標準》（征求意見(jiàn)稿）文本文件25份，征求意見(jiàn)的對象主要包括各地方建設主管部門(mén)、有關(guān)設計院、研究單位和施工企業(yè)及有關(guān)專(zhuān)家等。

編制組共收到各地方行業(yè)主管部門(mén)及施工、建設、監理等單位多位專(zhuān)家的修改意見(jiàn)85條。編制組對修改意見(jiàn)及時(shí)進(jìn)行了匯總，共整理出修改意見(jiàn)59條，經(jīng)編制組對意見(jiàn)進(jìn)行逐條討論，共采納修改意見(jiàn)22條，部分采納9條。

（一）總則

編制目的：推動(dòng)我國新型建筑工業(yè)化發(fā)展，促進(jìn)傳統建造方式向現代化建造方式轉變，規范工業(yè)化建筑的評價(jià)，提高建筑工程質(zhì)量、效率和效益；

適用范圍：適用于民用建筑的工業(yè)化程度和水平的評價(jià)，工業(yè)化建筑的評價(jià)還應符合國家現行有關(guān)標準的規定。

 （二）術(shù)語(yǔ)

對工業(yè)化建筑、預制率、裝配率、建筑部品、集成式廚房、集成式衛生間、全裝修、一體化裝修、一體化設計進(jìn)行了定義。

（三）基本規定

1、一般規定：（4條）

* 評價(jià)對象：工業(yè)化建筑的評價(jià)應以單體民用建筑為評價(jià)對象。

* 基本條件：申請評價(jià)的項目應符合標準化設計、工廠(chǎng)化制作、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理的工業(yè)化建筑基本特征。

2、評價(jià)方法：（8條）

* 評價(jià)指標體系由建筑設計、工程建造、信息化應用、管理與效益四部分指標組成，每部分指標均包括主控項、評分項與評價(jià)方法。

* 主控項一票否決，有一條指標不滿(mǎn)足主控項規定，則不應評價(jià)為工業(yè)化建筑。

* 兩階段評價(jià)，分別進(jìn)行設計階段評價(jià)和工程項目總體評價(jià)。 

* 總分不應低于60分。

* 建筑設計、工程建造、信息化應用、效率與效益四部分指標，分別設定為100分。 

* 總分值計算公式：

               Q＝a1Q1＋a2Q2＋a3Q3＋a4Q4                  

* 各部分權重值：

圖：工業(yè)化建筑評價(jià)各部分實(shí)際得分的權重值

* 工業(yè)化建筑評價(jià)結果分為A級、AA級、AAA級三個(gè)等級。設計階段、建造過(guò)程、管理與效益每部分指標的實(shí)際得分值均不應低于 60分；當總得分不低于60-74分、75-89分、90分以上時(shí)，分別評價(jià)為A級、AA級、AAA級。

（四）建筑設計評價(jià)

1、主控項（4條）

 * 施工圖設計文件應能充分體現標準化與一體化設計方法的應用。

 * 項目主體結構預制率應不低于20%。

 * 建筑部品裝配率不低于50% 。

 * 非砌筑的非承重圍護墻體和內隔墻的應用比例均不應低于70%。

2、評分項與評價(jià)方法（3條）

 * 評分項與評分規則

包括：設計方法、集成技術(shù)、主體結構預制化程度（預制率）、建筑部品裝配化程度（裝配率）四大部分。其中：設計方法包括：設計策劃、標準化設計、一體化設計、深化設計及其指標。集成技術(shù)包括：結構集成技術(shù)、外圍護結構集成技術(shù)、室內裝修集成技術(shù)、機電設備集成技術(shù)及其指標。

  * 評價(jià)方法

（1）裝配式混凝土結構預制構件類(lèi)型應包括：承重墻（疊合墻、模殼墻）、延性墻板、外掛墻板、 柱、支撐、梁、屋架、桁架、樓（屋）面板、樓梯、陽(yáng)臺板、空調板、女兒墻，并根據以下公式和要求計算預制率：

預制率計算公式：

（2）當鋼結構、木結構建筑滿(mǎn)足樓板全部采用免支撐、免模板技術(shù)條件時(shí)， 預制率得 20 分。

（3）建筑部品類(lèi)型應包括：（6種類(lèi)型），按下式計算裝配率：

某一建筑部品的應用比例，即某一建筑部品的裝配量（面積、數量或長(cháng)度）占該建筑部品總量的百分比。

圖:建筑部品類(lèi)型與應用比例計算規則

(五）工程造價(jià)評價(jià)

1、主控項（3條）

* 建造過(guò)程能充分體現工廠(chǎng)化制作、裝配化施工的程度和水平。

* 項目應應采用全裝修建造方式，裝修施工過(guò)程和方法應符合本標準的相關(guān)規定。

* 項目在設計、生產(chǎn)、施工等全過(guò)程具有一體化的組織實(shí)施方式。

2、評分項與評分規則（1條)  

* 評價(jià)項包括：建造方式、專(zhuān)項施工技術(shù)兩大部分。其中：建造方式包括：工廠(chǎng)預制、裝配施工、裝修施工、工程管理。專(zhuān)項施工技術(shù)包括：成型鋼筋制品自動(dòng)化加工技術(shù)、機械整體爬升模板技術(shù)、預制樓板安裝工具式支撐技術(shù)、集成附著(zhù)式升降腳手架技術(shù)。

（六）信息化運用評價(jià)

1、主控項（2條）

* 評價(jià)項目設計階段全專(zhuān)業(yè)應采用 BIM 技術(shù)建立建筑信息模型。

* 評價(jià)項目在設計、生產(chǎn)、施工的各階段均應建立信息管理系統。

2、評分項與評價(jià)方法（1條）

* 項目信息化應用評分項與評分規則應符合文中規定。評分項包括：設計階段、生產(chǎn)階段、施工階段、總體要求四部分內容。設計階段包括：方案設計、施工圖設計、構件圖設計；生產(chǎn)階段包括：工廠(chǎng)生產(chǎn)信息化管理系統、構件生產(chǎn)信息數據庫；施工階段包括施工過(guò)程信息模型、竣工驗收信息模型；總體要求及對應用基礎的綜合評定。

（七）效率與效益評價(jià)

1、主控項（2條）

* 項目采用工業(yè)化建造方式的相關(guān)工法所產(chǎn)生的經(jīng)濟效益明顯。

* 項目建造過(guò)程建立節能、節水、節材和建筑廢棄物管理制度，并具有相應數據記錄和節約效果分析。

2、評分項與評價(jià)方法（1條）

* 項目在建造過(guò)程中應充分體現工程效率和效益，其評分項包括：人工與效率、資源節約與環(huán)境保護兩部分內容。人工與效率包括建造工期和人工用量；資源節約與環(huán)境保護包括節能效果、節水效果、節材效果和環(huán)保效果。

（以上內容為整理概要，具體細則請遵照原文件規定）

（一）方向明確。

本標準最/大的特點(diǎn)就是堅持新型建筑工業(yè)化方向不動(dòng)搖，以引導促進(jìn)我國建筑工業(yè)化水平為己任。通過(guò)建立一套適合我國國情的工業(yè)化建筑評價(jià)體系，制訂并實(shí)施統一的評價(jià)標準，來(lái)規范工業(yè)化建筑評價(jià)，提高建設工程質(zhì)量、效率和效益。

（二）具有前瞻性，先進(jìn)性。

由于本標準早在2018年4月即籌備啟動(dòng)，向學(xué)會(huì )申請編制，且對于包括對信息化、工業(yè)化的融合，總承包管理模式的應用，裝配率等問(wèn)題提出了具有前瞻性的評價(jià)方法，所以能夠在近期國家政策出臺后實(shí)現無(wú)縫對接。同時(shí)具有適當的超前，考慮現實(shí)情況、重在引導。

（三）科學(xué)評價(jià)。

北方工業(yè)大學(xué)作為參編單位，通過(guò)開(kāi)展《工業(yè)化建筑項目關(guān)鍵評價(jià)指標及方法》的課題研究來(lái)確定評價(jià)體系，相關(guān)指標與權重的，通過(guò)廣泛調研、試評價(jià)，保證評價(jià)體系具有科學(xué)性、系統性、可操作性?；究梢远沤^前期執行過(guò)程中，確實(shí)有比較功利的投機做法，確實(shí)出現了唯裝配、為裝配的問(wèn)題，鉆政策的空子的做法。

（四）注重實(shí)效。

考慮到經(jīng)濟性，無(wú)論德國還是日本，都是主要使用預制加現澆。一切不以提高綜合效率和效益為目標的工業(yè)化都如同不以結婚為目的的戀愛(ài)。

（五）適用范圍廣。

本標準適用于采用工業(yè)化建造方式的各類(lèi)民用建筑的評價(jià)，包括居住建筑和各類(lèi)公共建筑。結構類(lèi)型主要針對裝配式混凝土結構、鋼結構、木結構建筑等，其它類(lèi)型結構體系的建筑可參照執行。同時(shí)，對于一般單層和多層工業(yè)建筑，當符合本標準的評價(jià)原則時(shí)，可參照執行。

（六）繼承與發(fā)展性。

國標實(shí)施經(jīng)驗，兼顧客觀(guān)實(shí)際與發(fā)展的不平衡，提出了系統、均衡、適當超前的指標體系，重在引領(lǐng)方向、指明路徑，培育工業(yè)化的思想、方法和技術(shù)的集成應用，旨在發(fā)揮工業(yè)化建筑的綜合優(yōu)勢。大類(lèi)劃分合理，預制率、裝配率分開(kāi)，各部分指標可分可合，調低了設計權重，增加了生產(chǎn)施工與信息化的權重，弱化了豎向承重構件的應用比例，沒(méi)有刻意強調裝配率。

（七)抓大放小，化繁為簡(jiǎn)，可操作性強。

根據建筑工業(yè)化的內在要求和我國裝配式建筑發(fā)展的現狀，堅持定性與定量評價(jià)相結合，保持一定的靈活性，在難以量化或需要的地方，充分發(fā)揮專(zhuān)家的經(jīng)驗，化繁為簡(jiǎn)，提升評審效率，避免為了評審而評審。我們注意到，有些地區的評價(jià)計算規則看似合理，但其實(shí)繁瑣無(wú)比，對于細節的過(guò)分追求適得其反。為了簡(jiǎn)化計算，我們遵循了各類(lèi)部品對于裝配率貢獻一致的原則。

形式上也進(jìn)行了簡(jiǎn)化，更加清晰。原來(lái)的表格多達18個(gè)，后面整合為4個(gè)評分規則表，一目了然。每個(gè)部分都是100分，根據權重匯總，不會(huì )因為分值過(guò)低造成分值分配不合理。

（八）增加了主控項，對于關(guān)鍵指標，實(shí)行一票否決。

（九）以中國建筑學(xué)會(huì )建筑設計獎——裝配式技術(shù)獎為平臺，協(xié)調統一、相互支撐，通過(guò)評獎實(shí)踐不斷發(fā)現問(wèn)題并進(jìn)行改進(jìn)，積累經(jīng)驗、迭代升級。

（十）技術(shù)管理雙輪驅動(dòng)。

對已證明行之有效的典型技術(shù)應用也進(jìn)行了規定，管理給與了高度重視，包括對于總承包管理模式應用等，都進(jìn)行了規定。

（十一）建立了配套的信息化評價(jià)工具“工業(yè)化建筑標準評價(jià)平臺”，提升效率和準確性。

我們根據該評價(jià)標準相應條款和計算方式對長(cháng)春市臺北陽(yáng)光新區項目、福州市食品檢驗檢測實(shí)驗樓項目、北方工業(yè)大學(xué)“工業(yè)化建筑標準評價(jià)平臺”進(jìn)行了工業(yè)化建筑評價(jià)，從實(shí)踐中結合具體項目的屬性和特點(diǎn)給與科學(xué)計算，根據實(shí)踐反饋該標準對項目的整體評估具有良好的指導作用。

* 個(gè)別評價(jià)要點(diǎn)的可操作性，還有待通過(guò)評價(jià)過(guò)程和工程實(shí)踐進(jìn)一步檢驗，通過(guò)建筑工業(yè)化未來(lái)發(fā)展逐步走向完善。

* 我國幅員遼闊，氣候條件、發(fā)展水平等各地均有很大差異，部分問(wèn)題很難做到統一，尚需要通過(guò)一定的發(fā)展階段得到認識和統一后，才能逐步完善和解決。

* 偏重于裝配式混凝土結構建筑，鋼結構建筑等在有關(guān)條款上針對性尚弱，尚需在以后的標準修訂中進(jìn)行完善。

* 新型建筑工業(yè)化可以說(shuō)是一項嶄新的事業(yè)，沒(méi)有太多的樣本和成型的經(jīng)驗參考。本標準中個(gè)別部分的分值、權重的確定還帶有主觀(guān)意識，條款難以定量，尚需要通過(guò)工程實(shí)踐進(jìn)一步檢驗，并在以后的標準修訂中進(jìn)行完善。

* 地下部分目前還沒(méi)有納入評審范圍，但是國外已經(jīng)有了比較成熟的經(jīng)驗，今后將隨著(zhù)相關(guān)標準規范的完善，逐步納入。

* 還有一個(gè)敏感的遺留問(wèn)題，原來(lái)爭論比較大，就是現澆混凝土結構算不算工業(yè)化建造方式。我個(gè)人認為，要辯證的看、區別的看。盡管現澆方式具備機械化的特點(diǎn)和成本低廉等優(yōu)勢，但由于露天作業(yè)易受天氣影響，作業(yè)條件、質(zhì)量等與工廠(chǎng)不可同日而語(yǔ)，與高質(zhì)量發(fā)展的要求還有一定差距。但最近中建三局研發(fā)的住宅造樓機模糊了這個(gè)邊界，通過(guò)現場(chǎng)工業(yè)化的方式，實(shí)現揚長(cháng)避短，這豐富了我們對于工業(yè)化的理解。如果可以達到工廠(chǎng)相當的作業(yè)條件，可認為是等同于裝配式，建議通過(guò)一個(gè)系數來(lái)進(jìn)行調整。后期隨著(zhù)研究的深入，這個(gè)問(wèn)題也一定能夠達成共識。

如果用孩子成長(cháng)的比喻來(lái)總結我對本標準和工業(yè)化的看法，可概括為十六個(gè)字：基因強大、營(yíng)養全面、教育有方、全面發(fā)展。

希望可以通過(guò)標準化測評，為建筑業(yè)做個(gè)體檢，找出問(wèn)題并加以強化，以便隨著(zhù)政策紅利逐漸退坡后，能夠主動(dòng)適應市場(chǎng)經(jīng)濟規律的調節作用，才能保證工業(yè)化建筑健康成長(cháng)。