作為一種全新的技術(shù)，裝配式裝修從底層工藝、施工方法上改變了裝修產(chǎn)業(yè)，是住宅工業(yè)化的一大進(jìn)步。

盡管目前在C端未能廣泛應用，但它代表著(zhù)裝修行業(yè)的未來(lái)。

在工業(yè)4.0的大背景下，大居住產(chǎn)業(yè)的工業(yè)化就要以裝配式為主要路徑，向上延伸至建筑設計施工、向下囊括了家裝和局部翻新，裝配式這個(gè)看上去陌生的詞語(yǔ)，未來(lái)將與每個(gè)人的日常生活息息相關(guān)。

一、裝配式會(huì )給生活帶來(lái)哪些改變？

對于C端用戶(hù)而言，裝配式裝修能夠帶來(lái)的最直觀(guān)的改變是縮短裝修工期、簡(jiǎn)化房屋翻新流程。

以一處100㎡的住宅為例，使用傳統的方式裝修要經(jīng)歷水工、電工、木工、瓦工、油工等多道工序，如果舊房翻新，還要額外加上原有裝飾拆除，全套工程完畢需要10人連續作業(yè)45天以上。

采用裝配式的方法進(jìn)行裝修，3個(gè)工人10天左右的時(shí)間即可完成。

裝配式裝修的房屋在進(jìn)行舊房翻新時(shí)，由于安裝時(shí)預留了標準端口和空間，不需要破壞主體結構，只需對頂面、地面、立面等外部材料進(jìn)行更換，即滿(mǎn)足了換新訴求，還可以節約底層結構件成本，同時(shí)，避免了硬裝拆除對房屋造成的損害。

對于家裝企業(yè)而言，裝配式的生產(chǎn)方式解決了用工難的問(wèn)題，在人力成本越來(lái)越高、重體力勞動(dòng)人員越來(lái)越少的今天，傳統裝修的生產(chǎn)方式難以為繼。

由于對人的過(guò)度依賴(lài)，傳統裝修始終無(wú)法解決施工標準化的問(wèn)題，裝修效果與工人手藝相關(guān)，這也一直是行業(yè)滿(mǎn)意度低下的重要原因。

從全行業(yè)角度出發(fā)，裝配式裝修的出現，讓始終處于作坊式生產(chǎn)的硬裝變成了與軟裝家具一樣的產(chǎn)品化整體方案進(jìn)行銷(xiāo)售，這是家居行業(yè)向前的一大步。

硬裝方案化的解決有利于全屋解決方案的推進(jìn)，使得一站式成為可能。

家裝行業(yè)一直存在著(zhù)客戶(hù)滿(mǎn)意度低的行業(yè)痛點(diǎn)，從傳統包工頭到互聯(lián)網(wǎng)家裝平臺，不斷變幻形式的家裝行業(yè)從未解決供需間的根本矛盾。

裝配式裝修作為中國家裝領(lǐng)域的新物種，能夠提升客戶(hù)滿(mǎn)意度，改變中國家裝市場(chǎng)生態(tài)嗎？

二、家裝行業(yè)最/大痛點(diǎn)來(lái)源于人口紅利的消退

家裝產(chǎn)業(yè)在國內發(fā)展了20年，非標準化作業(yè)一直是沒(méi)有解決的一大痛點(diǎn)。

家裝是典型的重人力行業(yè)，在傳統的濕法裝修中，每一個(gè)裝修現場(chǎng)都是一個(gè)小型的生產(chǎn)作坊，而產(chǎn)品品質(zhì)的高低就取決于水、電、木、瓦、油等每道工序中施工人員的手藝。

從最傳統的施工隊，到被寄予厚望的互聯(lián)網(wǎng)家裝公司，雖然服務(wù)形式在不斷變化，但客戶(hù)參與的感受卻幾乎沒(méi)有差異。

耗時(shí)長(cháng)、環(huán)節多、重決策，工序漫長(cháng)的家裝工程在考驗著(zhù)消費者耐心的同時(shí)，也滋生了眾多行業(yè)亂象。

臨時(shí)加項、貨不對版、拖延工期，消費者在為每一環(huán)節的利益加成買(mǎi)單后，往往仍然得不到滿(mǎn)意的交付產(chǎn)品。

關(guān)注家裝領(lǐng)域的人會(huì )發(fā)現一個(gè)行業(yè)怪象，那就是與不斷擴大的家裝市場(chǎng)規模相反，市場(chǎng)上家裝企業(yè)的數量在逐年減少，每一年倒閉的家裝企業(yè)都不在少數。

盡管互聯(lián)網(wǎng)家裝風(fēng)口吸引了一眾創(chuàng )新企業(yè)入局，仍沒(méi)能改變家裝市場(chǎng)蛋糕很大，能夠屹立不倒的企業(yè)卻很少的狀況。

大部分公司都困在快速擴張、快速陣亡的循環(huán)之中。究其根本，是鮮有企業(yè)能夠提升客戶(hù)滿(mǎn)意度，樹(shù)立良好口碑。

伴隨著(zhù)我國社會(huì )經(jīng)濟的快速發(fā)展，人口老齡化已經(jīng)成為一項嚴重的社會(huì )課題，2002年以來(lái)，15至64歲的主要勞動(dòng)人口占比不斷下降。

在重人力的家裝行業(yè)里，巨大的市場(chǎng)需求和不斷減少的從業(yè)人口之間的矛盾尤為凸顯，這一矛盾的外化表現就是家裝公司獲客與交付能力不均衡，導致的客戶(hù)滿(mǎn)意度始終低下。

傳統的濕法裝修現場(chǎng)由施工的手藝人主宰，隨著(zhù)人口紅利的消退，具備在這類(lèi)小作坊里面生產(chǎn)作業(yè)的人在不斷變少，這令傳統裝修出現無(wú)以為繼的行業(yè)危機。

減少人在裝修生產(chǎn)中的角色權重，變小作坊生產(chǎn)為工業(yè)化生產(chǎn)，是解決市場(chǎng)需求增量與生產(chǎn)能力降低之間矛盾的有力途徑。

三、裝配式本質(zhì)上是一種生產(chǎn)方式的轉變

裝修產(chǎn)業(yè)的發(fā)展始終深受上游房產(chǎn)市場(chǎng)的影響，近年來(lái)，裝配式建筑得到政策加持，發(fā)展腳步加快，其配套服務(wù)裝配式裝修也開(kāi)始被行業(yè)關(guān)注。

裝配式來(lái)源于東歐，最/高應用水準在日本。我國的裝配式起步很早，但發(fā)展緩慢。事實(shí)上，在上世紀50年代，日本開(kāi)啟裝配住宅探索時(shí)，中國也引入了相應概念。

但在城市化腳步最快的上世紀90年代至本世紀初，大量的農民工群體為現澆建筑方式提供了廉價(jià)勞動(dòng)力，加之裝配式建筑技術(shù)相對落后，質(zhì)量問(wèn)題多，導致裝配式概念一度被遺忘。

2012年以來(lái)，隨著(zhù)勞動(dòng)力成本增加和住宅工業(yè)化概念的提出，裝配式得到了國家政策的大力扶持，行業(yè)發(fā)展再度升溫。

根據住房城鄉建設部《“十三五”裝配式建筑行動(dòng)方案》，到2020年，全國裝配式建筑占新建建筑比例要達15%以上。

為了推動(dòng)裝配式建筑的發(fā)展，通過(guò)裝修效果來(lái)提升建筑的功能質(zhì)量，增加消費者的獲得感，滿(mǎn)足裝配式建筑預期和消費者需求的“最后一公里”成為一種必要手段。

由于傳統裝修行業(yè)長(cháng)期存在由非標引發(fā)的弊端，解決“標準化”問(wèn)題的裝配式裝修，被許多人認為是解決產(chǎn)業(yè)痛點(diǎn)、引領(lǐng)裝修行業(yè)轉型升級的重要途徑。

與傳統裝修不同，裝配式裝修是將工廠(chǎng)生產(chǎn)的部品、部件在裝修現場(chǎng)進(jìn)行組合安裝，主要包括干式工法樓（地）面、集成廚房、集成衛生間、管線(xiàn)與結構分離等等。

它用創(chuàng )新的產(chǎn)品和工藝將裝修的底層工藝革新，在時(shí)間管理、工期管理、交付結果方面，有了更高、更強的把控能力，使裝修產(chǎn)業(yè)具備了標準化的基礎和大規模生產(chǎn)的可能。

相比傳統裝修，裝配式裝修可以節約20%材料和70%工時(shí)。

可拆卸、可更換、可回收的部件屬性，令后期可實(shí)現維修與升級，降低了內裝的綜合成本。

裝配式裝修的干法施工工藝，免去涂料、溶劑、膠粘劑在家裝過(guò)程中的使用，也從源頭上緩解了甲醛、苯、DMF等有害化學(xué)物質(zhì)的裝修后遺癥問(wèn)題。

四、野蠻生長(cháng)期，未來(lái)發(fā)展道阻且長(cháng)

隨著(zhù)裝配式建筑的政策性推廣，裝配式裝修去年以來(lái)成為了家裝領(lǐng)域的熱詞，也變身為資本的寵兒。

看到了裝配式裝修背后巨大的市場(chǎng)增量，不少創(chuàng )新企業(yè)紛紛試水。

雖然與傳統裝修從底層工藝上有著(zhù)根本性的區別，但作為新生事物，裝配式裝修也難逃行業(yè)風(fēng)口期野蠻生長(cháng)的市場(chǎng)發(fā)展規律。

與傳統家裝企業(yè)不同的是，裝配式裝修對企業(yè)工業(yè)化水平和供應鏈管控能力有著(zhù)較高要求。

建立一套完整的裝配式裝修產(chǎn)品部件研發(fā)、生產(chǎn)、整合、安裝體系，不僅需要雄厚的資本加持和理念創(chuàng )新，更需要長(cháng)期的技術(shù)積累作支撐。

目前，我國的裝配式裝修處于仍處于起步階段，其應用主要集中于酒店、公寓、公租房、保障房、辦公場(chǎng)所等統一標準的場(chǎng)景。

裝配式裝修想要全面應用于C端，還需攻克以下幾方面的難點(diǎn)：

第/一，用戶(hù)使用習慣的培養。

裝配式裝修的零部件安裝會(huì )犧牲掉一部分建筑空間，同時(shí)其立面質(zhì)感與實(shí)體墻存在差異，這兩項屬性的消費者心理干預需要時(shí)間。

第二，對建筑設計的介入度有待提升。

裝配式裝修對設計數據的精準度要求嚴格，高品質(zhì)的裝修式裝修需介入建筑設計環(huán)節，并根據裝修需求設定建筑數據。這一需求目前在國內可行性不高，需要隨著(zhù)裝配式建筑的推廣逐步解決。

第三，企業(yè)生產(chǎn)供給能力嚴重不足。

目前國內裝配式裝修產(chǎn)業(yè)處于起步期，具備大規模生產(chǎn)交付能力的企業(yè)屈指可數，行業(yè)整體生產(chǎn)能力與C端家裝巨大的市場(chǎng)需求嚴重不匹配。

第四，解決C端個(gè)性化需求與批量生產(chǎn)間的矛盾。

新消費人群對家裝個(gè)性化需求日益強烈，裝配式裝修目前的生產(chǎn)模式對于一家一戶(hù)的個(gè)性化需求解決成本有待降低。

我國的裝配式裝修雖然目前處于早期發(fā)展階段，有很多細節問(wèn)題需要解決，但它實(shí)現了裝修部品的工業(yè)化生產(chǎn)，解決了裝修產(chǎn)業(yè)標準化作業(yè)的問(wèn)題。

未來(lái)內裝產(chǎn)業(yè)會(huì )將互聯(lián)網(wǎng)與制造業(yè)相結合，通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，系統的整合資源，采用線(xiàn)上DIY與線(xiàn)下體驗店相融合的方式，以用戶(hù)體驗為核心，滿(mǎn)足不同客戶(hù)的個(gè)性化內裝需求，徹底取代傳統裝修工藝，達到最優(yōu)的居住環(huán)境。