壹

- 構件廠(chǎng)考察重點(diǎn)包括什么內容? -

? 產(chǎn)能

生產(chǎn)線(xiàn)是否為自動(dòng)化生產(chǎn)線(xiàn)。通過(guò)觀(guān)察、詢(xún)問(wèn)及結合其他構件廠(chǎng)的生產(chǎn)經(jīng)驗，用每條生產(chǎn)線(xiàn)的天最/大產(chǎn)量可推算出每條生產(chǎn)線(xiàn)的年最/大產(chǎn)量進(jìn)而估算出構件廠(chǎng)的年最/大產(chǎn)量。根據構件廠(chǎng)家的年簽約合同構件量、年最/大產(chǎn)量、簽約合同供貨周期可大致判斷出構件廠(chǎng)的本年剩余產(chǎn)量，進(jìn)而判斷其現階段是否能滿(mǎn)足甲方新增項目產(chǎn)能及工期要求。

? 信息化

每個(gè)構件是否有自己獨特的編號或二維碼，是否可通過(guò)電腦或手機實(shí)時(shí)掌握每個(gè)PC構件的動(dòng)態(tài)，并可向甲方開(kāi)放全過(guò)程的信息。甲方可通過(guò)手機端實(shí)時(shí)掌握構件生產(chǎn)、養護、運輸、安裝等各個(gè)階段的情況，一旦發(fā)現部分構件有供應不及時(shí)的可能，可采取其他措施保證項目工期；對運輸或安裝過(guò)程中損壞的構件可通過(guò)信息化的手段及時(shí)找到替補構件。另外，通過(guò)信息化的管理，也可加快現場(chǎng)構件的安裝速度。

? 場(chǎng)地

構件廠(chǎng)家對場(chǎng)地的儲存能力要求較高，一般構件廠(chǎng)家會(huì )為項目提前生產(chǎn)出1-2層構件，但現場(chǎng)進(jìn)度往往不可把控，一旦工期后延，會(huì )形成較大批量的構件存放情況。如同時(shí)存在多個(gè)項目工期延后，那么提前生產(chǎn)出的構件的存儲和成品保護問(wèn)題則需要密切關(guān)注。場(chǎng)地較大的構件生產(chǎn)廠(chǎng)家勢必會(huì )占據一定的優(yōu)勢，而場(chǎng)地較小的構件廠(chǎng)家則有可能向甲方索賠由于工期延誤造成的堆場(chǎng)費用。

? 質(zhì)量

查驗構件廠(chǎng)是否有明確的質(zhì)量管理規定，對生產(chǎn)構件的全流程有無(wú)形成文字的管理規章制度；是否有樣板、封樣室、實(shí)驗室等；養護是采用自然養護還是蒸汽養護；生產(chǎn)線(xiàn)的工人管理方式如何等。

? 工人

生產(chǎn)線(xiàn)的工人來(lái)源是否穩定，勞動(dòng)力能否得到充分的保證，生產(chǎn)線(xiàn)的熟練工人占比多少。

? 運距

運距為選擇構件廠(chǎng)的重要因素之一，運距較遠的構件廠(chǎng)會(huì )造成較大的成本浪費，運距是否在合理的范圍內需仔細考慮。較遠的運距除了成本因素外，還有時(shí)間因素，損壞的構件可能遲遲無(wú)法更換，則會(huì )嚴重影響工期。

? 工廠(chǎng)構成

構件生產(chǎn)單位是否為甲方簽約單位100%持股，若為多公司合股出資，需關(guān)注后期一旦出現履約問(wèn)題時(shí)，簽約單位的協(xié)調力度。應在招標前期同構件廠(chǎng)的主要負責人建立起有效的溝通機制，一旦發(fā)現問(wèn)題，可確保得到有效的解決。

? 科研

一個(gè)好的預制構件工廠(chǎng)一定注重自身的研發(fā)能力，考察時(shí)觀(guān)察公司是否投入大量人力、物力、財力研發(fā)新技術(shù)、新工藝、新模式；公司的研發(fā)人員數量有多少；公司是否編制行業(yè)規范；是否出版相關(guān)專(zhuān)業(yè)書(shū)籍。

? 配合度與責任心

配合度至關(guān)重要，可以通過(guò)同行的調研，甄別出負責任、用心做事的構件單位。

貳

- 是否設置裝配式樣板間？ -

現場(chǎng)施工之前，應在施工場(chǎng)地附近搭設工藝樣板房，可通過(guò)樣板間對工人進(jìn)行工藝工法的訓練，并對樣板房的各關(guān)鍵工序進(jìn)行工藝評定和驗收。樣板房搭設過(guò)程中，水平縫外側封漿、套筒灌漿、豎向后澆帶模板支護和混凝土澆筑等各工序應拍照和錄像，完成試驗報告或工藝評定，并提交業(yè)主、監理、設計單位審核，驗收通過(guò)后方可開(kāi)展施工作業(yè)。

總包單位應制定預制外墻防水施工的專(zhuān)項技術(shù)方案，并在工藝樣板房開(kāi)展防水施工工藝評定，報建設單位、監理單位、設計單位審核，驗收合格后方可作業(yè)。

裝配式內裝修施工前，應選擇有代表性的空間單元和主要部品進(jìn)行樣板間或樣板試安裝，并應根據試安裝結果及時(shí)調整施工工藝、完善施工方案，且應報經(jīng)各方確認。