要了解裝配式住宅建筑部品及建筑成本控制的焦點(diǎn)問(wèn)題，先來(lái)了解一下裝配式住宅建筑不同的結構體系。海天機電PC生產(chǎn)線(xiàn)，疊合板生產(chǎn)線(xiàn)，P模臺生產(chǎn)線(xiàn)，固定模臺，建筑模臺。

一，疊合剪力墻（PCF）體系：預制外墻模（PCF）+現澆剪力墻疊合體系

特點(diǎn)：

主體結構現澆，外墻PCF疊合構件作為外飾面及外墻模板，需設置連接鋼筋與內側現澆部分連接。PCF體系已經(jīng)過(guò)較多項目實(shí)踐，技術(shù)基本成熟，但其缺點(diǎn)也比較明顯，成為其大批量應用的主要障礙。海天機電PC生產(chǎn)線(xiàn)，疊合板生產(chǎn)線(xiàn)，P模臺生產(chǎn)線(xiàn)，固定模臺，建筑模臺。

PCF代替外模板，可不設置外腳手架（外圍護必須有）一般厚度70mm,反打石材150mm，提前精裝、景觀(guān)施工、可提前交付，大大縮短總工期。

缺點(diǎn)：

1.外墻模不參與受力，墻體利用率低。

2.與現澆部分連接鋼筋較多，現場(chǎng)施工復雜，主體工期優(yōu)化不明顯。

3.PCF造價(jià)較高。

二，雙面疊合剪力墻（PCF）體系：預制內、外墻模（PCF）+現澆剪力墻疊合體系

（PCF）體系：預制內、外墻模（PCF）+現澆剪力墻疊合體系[/caption]

特點(diǎn)：

該體系由雙層預制板與桁架鋼筋制作而成，現場(chǎng)安裝就位后，在雙層板腔中澆注混凝土并采取規定的構造措施，同時(shí)整片剪力墻與暗柱等邊緣構件通過(guò)現澆連接，形成預制與后澆之間的整體連接。海天機電PC生產(chǎn)線(xiàn)，疊合板生產(chǎn)線(xiàn)，P模臺生產(chǎn)線(xiàn)，固定模臺，建筑模臺。

缺點(diǎn)：

1.外墻模不參與受力，墻體利用率低，墻厚較厚。

2.板內混凝土澆筑質(zhì)量不便檢查，有一定的施工難度；

3.在抗震烈度方面也僅限于7度及以下地區；結構高度建議不超過(guò)60米，層數在18層以?xún)取?/span>

4.無(wú)國標圖集規范的支持，需做專(zhuān)項審查。

三，現澆外掛體系：豎向構件（柱、墻）現澆，外掛預制圍護墻板。

現澆外掛體系：豎向構件（柱、墻）現澆，外掛預制圍護墻板[/caption]

特點(diǎn)：

主體結構現澆，外掛墻板與主體連接簡(jiǎn)單，現場(chǎng)施工效率較高，外掛墻板可適當減?。?50厚），適用于框剪結構或框架結構。外墻板置于主體結構之外。耐久性高。海天機電PC生產(chǎn)線(xiàn)，疊合板生產(chǎn)線(xiàn)，P模臺生產(chǎn)線(xiàn)，固定模臺，建筑模臺。

剪力墻結構的外掛實(shí)質(zhì)上是采用下懸拉式外掛墻板，即外墻板與結構墻外邊平齊。海天機電PC生產(chǎn)線(xiàn)，疊合板生產(chǎn)線(xiàn)，P模臺生產(chǎn)線(xiàn)，固定模臺，建筑模臺。

四，裝配整體式框架結構體系：

全部或部分框架梁、柱采用疊合梁、預制柱，其他構件（外維護墻板，疊合樓板，陽(yáng)臺，樓梯等）酌情選擇預制組成的裝配整體式混凝土結構體系。

體系：[/caption]

特點(diǎn)：

技術(shù)成熟，施工效率高適用于商業(yè)、公建等。海天機電PC生產(chǎn)線(xiàn)，疊合板生產(chǎn)線(xiàn)，P模臺生產(chǎn)線(xiàn)，固定模臺，建筑模臺。

缺點(diǎn)：

1.建筑高度有限，梁、柱截面較大，室內使用效果不佳。

2.用于住宅時(shí)住戶(hù)接受度較差，必須結合室內設計。

五，裝配整體式框架-現澆剪力墻結構體系：

框架梁、柱采用疊合梁、預制柱，剪力墻采用現澆，其他構件（外維護墻板，疊合樓板，陽(yáng)臺，樓梯等）酌情選擇預制組成的裝配整體式混凝土結構體系。海天機電PC生產(chǎn)線(xiàn)，疊合板生產(chǎn)線(xiàn)，P模臺生產(chǎn)線(xiàn)，固定模臺，建筑模臺。

特點(diǎn)：

結構體系適用于高層，抗震性能較好。

缺點(diǎn)：

1.梁、柱截面較大，影響室內使用效果，連接鋼筋較多，現場(chǎng)施工復雜，影響施工效率。海天機電PC生產(chǎn)線(xiàn)，疊合板生產(chǎn)線(xiàn)，P模臺生產(chǎn)線(xiàn)，固定模臺，建筑模臺。

2.用于住宅時(shí)住戶(hù)接受度較差，必須結合室內設計。海天機電PC生產(chǎn)線(xiàn)，疊合板生產(chǎn)線(xiàn)，P模臺生產(chǎn)線(xiàn)，固定模臺，建筑模臺。

六，裝配整體式剪力墻體系：

剪力墻全部或部分預制裝配，其他構件（外圍護墻板，內受力剪力墻，疊合樓板，陽(yáng)臺，樓梯等）酌情選擇預制的裝配整體式混凝土結構體系。

裝配整體式剪力墻體系[/caption]

特點(diǎn)：

結構體系適用于高層，抗震性能較好。海天機電PC生產(chǎn)線(xiàn)，疊合板生產(chǎn)線(xiàn)，P模臺生產(chǎn)線(xiàn)，固定模臺，建筑模臺。

關(guān)注裝配式建筑的焦點(diǎn)在哪里

一，滿(mǎn)足土地出讓合同中裝配面積要求

1  滿(mǎn)足土地出讓合同中裝配面積要求

1）簡(jiǎn)述有關(guān)業(yè)主任務(wù)書(shū)中對項目的裝配要求，包括采用裝配式的建筑面積和單體預制裝配率。

二，重視選擇可分期開(kāi)發(fā)的單體

盡量不選擇在樣板區、先開(kāi)盤(pán)區域

三，預制構件堆場(chǎng)及吊裝方便經(jīng)濟

預制構件生產(chǎn)和運輸就近原則

預制構件廠(chǎng)產(chǎn)能有限，工廠(chǎng)及施工現場(chǎng)堆放場(chǎng)地較小，一般PC構件以層為單位生產(chǎn)，單體選擇盡量選擇方便堆場(chǎng)及塔吊安裝的建筑單體，PC構件重量宜相近，省臺班費預制構件廠(chǎng)的選擇按運輸就近的原則。海天機電PC生產(chǎn)線(xiàn)，疊合板生產(chǎn)線(xiàn)，P模臺生產(chǎn)線(xiàn)，固定模臺，建筑模臺。

四，優(yōu)先選用房型套用率高（平面套用多）和標準層多的建筑的單體（立面套用多）

五，優(yōu)先選擇建筑方案規則的

結論：立面規整，平面拉平處較多的建筑比較適宜做PC建筑。海天機電PC生產(chǎn)線(xiàn)，疊合板生產(chǎn)線(xiàn)，P模臺生產(chǎn)線(xiàn)，固定模臺，建筑模臺。

六，優(yōu)選建筑外立面

1.PC建筑外立面造型變化不宜過(guò)多。

2.PC構件外形不懼復雜，只恐重復率低。

標準化也可以考慮靈活可變的元素，創(chuàng )造豐富的立面形式。海天機電PC生產(chǎn)線(xiàn)，疊合板生產(chǎn)線(xiàn)，P模臺生產(chǎn)線(xiàn)，固定模臺，建筑模臺。

有些構件現場(chǎng)支模復雜，工廠(chǎng)預制簡(jiǎn)單，體現出PC的優(yōu)勢。

3.PC單元模塊可采取少規格，多組合。

需要盡量標準化、規整、簡(jiǎn)潔，有一定的重復量。

4.面磚飾面可考慮PC一體化反打，工期優(yōu)化明顯。

5.GRC、鋁板等裝飾構件可后連接。

反打石材

缺點(diǎn)：

①墻厚較厚，結構荷載偏大；與現澆部分立面銜接困難。

②影響計容，得房率有所降低。

③立面連接縫明顯,拐角處難處理。

④工程實(shí)踐少，安全性待檢驗，有無(wú)反堿需實(shí)踐證明黑點(diǎn)原因不明，待解決

優(yōu)點(diǎn)：

①縮短施工周期（3~6月），外立面可不需要施工腳手架。

②PC工藝一體化的體現。

干掛石材

缺點(diǎn)：

①PC構件中須預埋連接件，位置須精準，后期無(wú)改動(dòng)。

②后期施工周期長(cháng)，必須設施工外腳手架。

優(yōu)點(diǎn)：

①與現澆結構干掛石材差異小，工藝成熟。

②不影響計容。

③立面無(wú)明顯分縫。

七，復雜項目提供多方案比較

八，重視預制構件拆分

預制構件平面拆分原則

A.預制構件尺寸遵循少規格、多組合的原則，構件拆分連接巧妙簡(jiǎn)單。海天機電PC生產(chǎn)線(xiàn)，疊合板生產(chǎn)線(xiàn)，P模臺生產(chǎn)線(xiàn)，固定模臺，建筑模臺。

B.外立面的外圍護構件盡量單開(kāi)間拆分。

C.預制剪力墻接縫位置選擇結構受力較小處。

D.長(cháng)度較大的構件，拆分時(shí)可考慮對稱(chēng)居中拆開(kāi)(套用性高）。

E.現場(chǎng)脫模、堆放、運輸、吊裝的影響，要求單構件重量盡量差不多，一般不超過(guò)6T，高度不宜跨越樓層，長(cháng)度不宜超過(guò)6m，極限為7m.拼縫寬15~25mm。海天機電PC生產(chǎn)線(xiàn)，疊合板生產(chǎn)線(xiàn)，P模臺生產(chǎn)線(xiàn)，固定模臺，建筑模臺。

F.現澆暗柱與預制混凝土墻之間需留250的現澆部分; 預制混凝土墻墻長(cháng)小于1米經(jīng)濟性差（總墻長(cháng)宜>2.1米)。

G.門(mén)窗處，拆分時(shí)考慮裝配式工法的特點(diǎn)，剪力墻端部離門(mén)窗邊距離150~250mm。

海天PC生產(chǎn)線(xiàn)

海天機電固定模臺