裝配式建筑是什么？裝配式建筑到底是怎么生產(chǎn)的？現場(chǎng)又是怎么施工的？成本造價(jià)又如何？相比其他材料的優(yōu)勢在哪里？這篇文章會(huì )解釋清楚。

裝配式建筑是什么？

樂(lè )高玩過(guò)沒(méi)(見(jiàn)過(guò)也行)，我們可以把梁、板、柱、墻等事先做好的構件想象成一塊塊樂(lè )高積木，在施工現場(chǎng)只需把他們拼合在一起。

和搭樂(lè )高一樣，裝配式建筑將部分或所有 構件在工廠(chǎng)預制完成，然后運到 施工現場(chǎng)進(jìn)行組裝?！敖M裝”不只是“搭”，預制構件運到施工現場(chǎng)后，會(huì )進(jìn)行鋼筋混凝土的搭接和澆筑，所以拼裝房安全得很。所以，這種 “產(chǎn)業(yè)化”、“工業(yè)化”的建筑在歐美及日本已經(jīng)廣泛采用。

世上沒(méi)有無(wú)緣無(wú)故的愛(ài)，為啥這些發(fā)達資本主義國家都如此熱衷裝配式建筑呢？好處大大滴~

1、 有利于提高施工質(zhì)量

裝配式構件是在工廠(chǎng)里預制的，能最  / 大限度地改善墻體開(kāi)裂、滲漏等質(zhì)量通病，并提高住宅整體安全等級、防火性和耐久性。

2、 有利于加快工程進(jìn)度

效率即回報，裝配式建筑比傳統方式的進(jìn)度快30%左右。

3、 有利于提高建筑品質(zhì)

建筑業(yè)的玻尿酸，可使建筑產(chǎn)品長(cháng)久不衰、永葆青春。室內精裝修工廠(chǎng)化以后，可實(shí)現在家收快遞，即拆即裝，又快又好。

4、 有利于調節供給關(guān)系

提高樓盤(pán)上市速度，減緩市場(chǎng)供給不足的現狀，買(mǎi)房從此不用徹夜排隊。行業(yè)普及以后，可以降低建造成本，可有效的抑制房?jì)r(jià)。

5、 有利于文明施工、安全管理

傳統作業(yè)現場(chǎng)有大量的工人，現在把大量工地作業(yè)移到工廠(chǎng)，現場(chǎng)只需留小部分工人就行啦，大大減少了現場(chǎng)安全事故發(fā)生率。

6、 有利于環(huán)境保護、節約資源

現場(chǎng)原始現澆作業(yè)極少，健康不擾民，從此告別“灰朦朦”。此外，鋼模板等重復利用率提高，垃圾、損耗、節能都能減少一半以上。

裝配式構件是怎么生產(chǎn)出來(lái)的？

以裝配式建筑板為例，生產(chǎn)工序：鋼模制作→鋼筋綁扎→混凝土澆筑→脫模

鋼筋綁扎的時(shí)候需預留孔洞

進(jìn)行鋼筋綁扎的時(shí)候需將吊鉤預埋其中

混凝土澆筑，流水線(xiàn)作業(yè)

脫模后成品裝配式板

裝配式構件制作完成，暫時(shí)在工廠(chǎng)分類(lèi)堆放，就可準備運往施工現場(chǎng)了。

成品裝配式構件裝車(chē)上路運往現場(chǎng)

文中配圖，大都是文案君親自到生產(chǎn)工廠(chǎng)和施工現場(chǎng)拍攝的呦。裝配式建筑的生產(chǎn)、建造過(guò)程，與揚塵飄飄、灰頭土臉的傳統混凝土結構相比，顏值高很多吧。

施 工 流 程

以預制框架結構為例，一層施工完畢后，先吊裝上一層柱子，接著(zhù)上主梁、次梁、樓板。預制構件吊裝統統結束后，就開(kāi)始綁扎連接部位鋼筋，最后進(jìn)行節點(diǎn)和梁板現澆層的澆筑。

一張圖搞懂預制裝配式結構的現場(chǎng)施工流程

上述步驟里技術(shù)要求最 / 高的是什么？答案是裝配式構件的吊裝。

為了確保吊裝順利進(jìn)行，裝配式構件運到現場(chǎng)后，需要合理安排堆放場(chǎng)地，方便吊裝。就和搬家一樣，通常都會(huì )安排好物品搬運順序，來(lái)合理減少工作量。

這個(gè)最重要的吊裝步驟是怎樣操作的呢？

看圖，能用圖說(shuō)明白的絕  /   對不廢話(huà)。

裝配式柱吊裝

上圖最搶眼的就是梳妝鏡驚現施工現場(chǎng)，難道各位小哥工作中還不忘臭美自拍？哈哈，那您就錯了。梳妝鏡是為裝配式柱吊裝準備的，下部空間狹小，不便于觀(guān)察，通過(guò)小小梳妝鏡的反射的原理，方便下層預留鋼筋與上層裝配式柱孔洞的插接。工地小哥很聰明吧，帥帥噠。

裝配式疊合梁吊裝

裝配式疊合板吊裝

對于吊裝難度較大的部位，還可以在現場(chǎng)進(jìn)行預拼裝或建造裝配式展示區，起到示范作用。

框架結構大梁的預拼裝和剪力墻住宅的展示區

吊裝完畢，綁扎好現澆層的鋼筋，準備澆筑現澆層混凝土

為了增加裝配式構件和現澆層之間的連接，確保結構的可靠性和安全性，裝配式構件表面都留有鍵槽或進(jìn)行毛糙處理。裝配式構件之間可以有多種連接方式，目前樓板通常采用7+8的形式（70mm厚預制樓板+80mm厚現澆層）。以主次梁連接節點(diǎn)為例，展示裝配式構件之間連接種處理方式的多樣性：

主次梁連接邊節點(diǎn)——主梁預留槽口

主次梁連接中節點(diǎn)——主梁預留后澆段

主次梁連接節點(diǎn)——主梁設置牛腿

那么多的構件如何不出錯呢？

裝配式構件編號!!

為了確保工人不會(huì )搞錯，減少施工錯誤，加快工程進(jìn)度，我們給每個(gè)構件都辦了身份證，它們都擁有自己的ID號，方便對號入座。

墻、板、樓梯等各種裝配式構件都有自己的編號

成 本 管 理

現在是不是對裝配式建筑已經(jīng)撥開(kāi)云霧見(jiàn)日出了。不過(guò)這些對于開(kāi)發(fā)商還不夠，成本控制和設計管理是裝配式建筑實(shí)施過(guò)程的畫(huà)龍點(diǎn)睛之處。

敲黑板，劃重點(diǎn)：裝配式建筑有2個(gè)重要指標，裝配面積占比和預制率。

裝配率=實(shí)施裝配面積÷地上總計容面積。

預制率=裝配式構件總體積÷總的混凝土體積。

上海市在裝配式建筑上走在國家前列，并且在逐步提高預制率和裝配率的要求。 預制率越高成本付出越高，初步統計，預制率每增加10%，成本增量在150元左右，目前上海新建建筑的預制率不小于40%的情況下，成本可想而知。

以綠地二部虹口商業(yè)、海灣住宅和松江中山街道項目為例，看下裝配式建筑實(shí)施情況：

虹商效果

25%的總面積實(shí)施裝配式建筑

海灣住宅

地上計容住宅面積：77 994m2；合同要求25%面積裝配式；77994×0.25=19498m2；3棟高層采用裝配式建筑。

松江中山街道

50%總住宅面積實(shí)施裝配式建筑

1號、2號、3號、8號、9號、11號6棟裝配式樓

因此成本控制是裝配式建筑實(shí)施過(guò)程的把控重點(diǎn)之一。

首先，裝配式范圍要盡量避免選擇在首開(kāi)區。針對出讓合同中關(guān)于裝配面積的要求，可以通過(guò)分期開(kāi)發(fā)，來(lái)平衡項目周期。由于預制構件要提前和工廠(chǎng)配合，且這些工廠(chǎng)的產(chǎn)能有限，對首期開(kāi)發(fā)的時(shí)間成本造成很大的壓力。

其次，需要對結構構件進(jìn)行拆分選擇預制構件重復率高的單體，一般構件重復率建議要大于100件。重復越多越劃算。

但這么多裝配式構件，具體該怎樣進(jìn)行拆分選擇？

1. 預制構件尺寸要遵循少規格／多組合的原則。

2. 外立面的外圍護構件盡量單開(kāi)間拆分。

3. 預制剪力墻接縫位置選擇結構受力較小處。

4. 長(cháng)度較大的構件拆分時(shí)可考慮對稱(chēng)居中拆開(kāi)。

5. 考慮現場(chǎng)脫模／堆放／運輸／吊裝的影響，要求單構件重量盡量接近，一般不超過(guò)6t，高度不宜跨越層高，長(cháng)度不宜超過(guò)6m。

與傳統現澆建筑相比， 裝配式房屋對設計、建造對各專(zhuān)業(yè)的配合度要求更高，需要各專(zhuān)業(yè)盡早參與配合：

1、 建筑專(zhuān)業(yè)

要考慮對外立面風(fēng)格、保溫形式、降板區域、樓梯面層做法, 預埋窗框、瓷磚、石材反打等方面的影響。

2、 設備專(zhuān)業(yè)

涉及到預制構件的預留洞、預埋管, 圖紙細化工作量非常大。

3、 內裝專(zhuān)業(yè)

涉及機電點(diǎn)位提資, 介入時(shí)間大大提前。

4、 施工方

需要總包、吊裝單位、構件生產(chǎn)廠(chǎng)家都提前介入。

同時(shí)，在設計過(guò)程中，還進(jìn)行了BIM模擬，考慮裝配式構件預留鋼筋與現澆部位鋼筋的位置關(guān)系和連接、大大減少現場(chǎng)施工過(guò)程中構件的錯位和碰撞。

BIM模擬板鋼筋和接縫

BIM模擬連接節點(diǎn)

裝配式建筑對很多現有的建筑做法都有不同的影響，其中 對外墻保溫做法和石材立面做法的影響最為明顯，下面兩張表，清楚對比了各種做法的優(yōu)缺點(diǎn)、成本和施工因素、適用性等方面。