全國領(lǐng)先！助力裝配式技術(shù)升級保障性住房是我國當前重要的民生工程，但普遍存在建筑空間布局不合理、 建造效率低、工程質(zhì)量差、居住品質(zhì)不佳等問(wèn)題。南京丁家莊二期保障房項目、南京百水保障房項目開(kāi)展的保障性住房高品質(zhì)工業(yè)化建造成套技術(shù)研究與應用，則滿(mǎn)足了保障性住房實(shí)用性、經(jīng)濟性、耐久性的高品質(zhì)要求，形成了具有江蘇特色和引領(lǐng)保障房建設的關(guān)鍵技術(shù)體系。南京丁家莊保障房項目為我國保障性住房規?；茝V應用裝配式技術(shù)提供了綜合示范和經(jīng)驗。項目還先后獲得中國建設工程魯班獎、詹天佑優(yōu)秀住宅小區金獎、全國綠色建筑創(chuàng )新獎一等獎。
五項核心！看裝配式技術(shù)攻關(guān)“秘笈”
此次獲獎的《保障性住房高品質(zhì)工業(yè)化建造技術(shù)研究與應用》，有哪些厲害之處？還要從五項核心技術(shù)說(shuō)起。
這一可變設計方法，可謂裝配式“高階”玩法，相當于在每戶(hù)保障房?jì)却蛟斐?/span>“可變式魔術(shù)空間”。常規的裝配式建筑多采用濕連接方式，剪力墻布置密集，內部功能空間基本不可變，為了滿(mǎn)足未來(lái)住戶(hù)可能出現的改善戶(hù)型需求，項目團隊采用干式連接、預應力混凝土技術(shù)，運用預應力混凝土結構截面小、自重輕、剛度大、抗裂度高、耐久性好和材料省等特點(diǎn)，減少梁構件數量。同時(shí)，通過(guò)提高非受力構件和內裝部品標準化、通用化程度，使得未來(lái)用戶(hù)可以在不破壞主體的前提下，戶(hù)內可以由一室一廳演變出兩室一廳的剛需小戶(hù)型。此外，還可以根據需要將其改造為適老戶(hù)型住宅或年輕人的創(chuàng )業(yè)型空間，實(shí)現了全生命期可變戶(hù)型設計。
項目研發(fā)了集裝飾、保溫、防水為一體夾心外墻保溫系統。參數化模擬了夾心保溫外墻板接縫處不同連接構造的熱工性能并進(jìn)行連接節點(diǎn)優(yōu)化，創(chuàng )新性的提出了集保溫與防水為一體的聚氨酯保溫板封邊技術(shù)，顯著(zhù)提高預制夾心保溫外墻墻體水平拼縫的隔熱與防水能力、有效解決了預制夾心保溫外墻拼縫處熱橋明顯、易滲水的技術(shù)難題。
提高預制剪力墻套筒連接補漿觀(guān)測技術(shù)
在剪力墻體內增設高位灌漿補償觀(guān)測管，灌漿結束后灌漿補償觀(guān)測管內的漿液下降，可起到漿液回灌及確認套筒內漿液是否飽滿(mǎn)的作用，灌漿飽滿(mǎn)度可達 100%，有效提高了豎向構件套筒灌漿連接的施工質(zhì)量和工程質(zhì)量。
項目應用預制夾心保溫外墻板，集承重、圍護、保溫、防水、防火、裝飾等功能為一體，實(shí)現無(wú)抹灰、無(wú)砌筑、無(wú)外腳手架的綠色施工，是江蘇省首次大規模采用預制夾心保溫復合外墻的項目，徹底解決了外保溫易脫落難題。
作為江蘇省首.個(gè)大規模采用裝配化裝修設計施工的項目，項目應用了基于硅酸鈣復合板體系的裝配化裝修技術(shù)系統，所拼裝的“積木”已不僅限于梁、墻、疊合樓板、陽(yáng)臺、樓梯等構件，連室內裝修也充分采用了標準化設計、工業(yè)化生產(chǎn)、裝配化施工，可謂從里到外，實(shí)打實(shí)的“樂(lè )高房”。
每套房子都采用了地面、墻面、吊頂、套裝門(mén)、快裝給水、薄法排水、衛浴、廚房八大集成系統，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是這些裝修原材料全部在工廠(chǎng)制成部品，再運到現場(chǎng)進(jìn)行組合安裝，隔墻、廚房、衛生間、欄桿裝配率都達到了100%。
裝配化裝修的應用，也徹底“告別”了水泥砂漿的干法作業(yè)，杜絕了瓷磚空鼓、開(kāi)裂等質(zhì)量通病。傳統裝修中，一套55平方米的建筑耗時(shí)至少兩三個(gè)月，而采用裝配式裝修后，3個(gè)工人10天就可完成，大大提高了交付進(jìn)度。通過(guò)采用多項創(chuàng )新工藝技術(shù)，項目累計節約費用約1000萬(wàn)。
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